对楼市“水果挂牌价”需冒头就打

一个榴莲=1000万元，一个香蕉=100万元。这不是史上最贵的水果，而是一家深圳中介门店打的“暗语”，代表某小区的住房价格。为躲避二手房成交参考价监管要求，近期一家深圳中介门店又想出了花式“套路”：将房子的挂牌价用榴莲和香蕉代替，一个榴莲代表1000万，一个香蕉代表100万。

自古弹幕出人才，如今房产中介里也高手辈出。为躲避二手房成交参考价的监管，就有人玩起了用水果替代明码标价。但是，道高一尺魔高一丈。涉事机构和有关人员作不良行为记录处理，并被要求停业整顿一周。这再次证明了深圳坚决贯彻“房住不炒”的态度。

近年来，随着一系列楼市调控的加码，很多房产中介的业务相当惨淡。数据显示，今年“五一”期间北京、深圳、上海二手房日均成交量均同比下降，但深圳降幅超8成。可见，严厉的调控之下，楼市逐步恢复理性，这也让炒房客们难以高价抛售自己手中的房子。在此语境之下，面对那些别出心裁的卖房套路，就需要相关部门加强监管，严格落实主体责任，对中介违规售房保持冒头就打的高压态势，严防楼市“发烧”的情况出现。

其实，除了“水果挂牌价”以外，还有些充满暗示性的宣传套路，如某楼盘的二手房业主在卖房时提出：诚心出售，只卖890万，但衣柜价值200万，一幅名画价值350万，衣柜和画必须连同房子打包卖。想必，明眼人都能看出那些必须打包一同购买的物品，其实正是超出成交参考价的部分。针对这些层出不穷的逃避方法，也对监管部门的执法提出了更高要求。因此，需要畅通举报渠道，鼓励人民群众参与到房价的监督管理中来。毕竟，房价高企，受影响最大的便是他们，只有构建监管部门和人民群众相互合作的监管网络，才能更好对中介的新手段及时做出必要反应和处罚，以此保证房价稳定。

早在今年2月25日，深圳市房地产中介协会就转发了一份通知，要求通过开展专项检查行动，严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期。这种给二手房设置价格天花板的要求，就是为了防止炒房客通过炒房来不断提升房价，破坏深圳房地产市场平稳健康发展的大局。

不可否认，随着一系列调控措施的加码，深圳二手房地产市场正在逐步降温，房价正逐步回归理性。但是，这次“水果挂牌价”的情况也提醒我们，只有始终保持高压态势，才能让房产中介知道不可炒房的红线绝不允许触碰。对房产中介来说，任何耍小聪明的行为，在严监管时代，都注定徒劳无功。（刘颂寒）